Estimation théorique
Rue des Chêneries,45240 La Ferté Saint Aubin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chêneries,45240-La Ferté Saint Aubin indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Saint-Aubin (45146), comprenant 7598 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 987€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Saint-Aubin (45146), comprenant 7598 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 987€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-19 | 57 | RUE DES CHENERIES | 4 | 81 | 868 | 174500€ | 2154€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA SANDRINE | 4 | 84 | 562 | 75000€ | 893€ |
2022-04-04 | 13 | RUE D L OREE DU BOIS | 5 | 150 | 756 | 295850€ | 1972€ |
2021-12-08 | 50 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 90 | 972 | 97000€ | 1078€ |
2019-07-20 | 48 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 127 | 982 | 234666€ | 1848€ |
2020-12-09 | 9 | RUE D L OREE DU BOIS | 5 | 130 | 735 | 240792€ | 1852€ |
2021-07-29 | 4 | RUE RABOLIOT | 5 | 108 | 216 | 137000€ | 1269€ |
2022-10-27 | 3 | PL TOURNEFIER | 5 | 93 | 184 | 194500€ | 2091€ |
2020-05-20 | 7 | RUE RABOLIOT | 4 | 82 | 370 | 135800€ | 1656€ |
2023-03-15 | 25 | RUE DES CHENERIES | 5 | 140 | 804 | 280000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 8 | RUE RABOLIOT | 4 | 94 | 452 | 128400€ | 1366€ |
2022-02-28 | 1 | RUE D L OREE DU BOIS | 5 | 125 | 720 | 274700€ | 2198€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE LA FORET VOISINE | 4 | 94 | 316 | 145000€ | 1543€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 87 | 645 | 210000€ | 2414€ |
2020-04-28 | 7 | PL TOURNEFIER | 4 | 85 | 334 | 135000€ | 1588€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DE LA FORET VOISINE | 4 | 78 | 478 | 229900€ | 2947€ |
2021-10-28 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 585 | 135000€ | 2328€ |
2019-12-18 | 38 | RTE DE MENESTREAU | 1 | 73 | 1205 | 177800€ | 2436€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 69 | 450 | 219000€ | 3174€ |
2020-01-27 | 34 | RTE DE MENESTREAU | 4 | 92 | 500 | 210000€ | 2283€ |
2023-04-03 | 34 | RTE DE MENESTREAU | 4 | 92 | 480 | 239500€ | 2603€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DE LA FORET VOISINE | 5 | 111 | 255 | 146000€ | 1315€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DES CHENERIES | 4 | 101 | 631 | 306600€ | 3036€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DE LA FORET VOISINE | 5 | 111 | 253 | 170000€ | 1532€ |
2019-09-19 | 30 | RTE DE MENESTREAU | 5 | 79 | 402 | 165000€ | 2089€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 63 | 583 | 195150€ | 3098€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DE LA BOITE A PECHE | 3 | 71 | 214 | 130000€ | 1831€ |
2020-06-12 | 10 | RUE REMI DES RAUCHES | 5 | 113 | 398 | 117500€ | 1040€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 55 | 485 | 135000€ | 2455€ |
2023-01-09 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 657 | 241080€ | 2411€ |
2022-12-23 | 6 | IMP DU PLANT D ARBRES | 5 | 99 | 1007 | 219000€ | 2212€ |
2023-05-03 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 600 | 240000€ | 2759€ |
2021-10-22 | 51 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 62 | 390 | 155000€ | 2500€ |
2022-06-23 | 51 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 62 | 390 | 253000€ | 4081€ |
2021-05-31 | 2 | PL DU RROU | 5 | 117 | 485 | 172000€ | 1470€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DES PERRONNIERES | 4 | 85 | 569 | 188400€ | 2216€ |
2021-09-16 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 705 | 118500€ | 1317€ |
2021-05-26 | 15 | RTE DE MENESTREAU | 4 | 97 | 967 | 174300€ | 1797€ |
2023-04-20 | 195 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 350 | 80000€ | 1000€ |
2021-09-23 | 23 | RUE DU PROGRES | 2 | 40 | 150 | 40400€ | 1010€ |
2020-11-04 | 21 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 75 | 247 | 114800€ | 1531€ |
2019-12-23 | 49 | RUE DES PRES FLEURIS | 2 | 59 | 472 | 137300€ | 2327€ |
2020-10-26 | 175 | RUE GENERAL LECLERC | 1 | 47 | 491 | 140400€ | 2987€ |
2019-08-12 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 160 | 712 | 301500€ | 1884€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DE L ECUREUIL DU BOIS-BOUR | 4 | 75 | 242 | 109000€ | 1453€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DE L ECUREUIL DU BOIS-BOUR | 4 | 75 | 214 | 134600€ | 1795€ |
2022-06-01 | 43 | RUE DE LA FORET VOISINE | 4 | 82 | 380 | 192000€ | 2341€ |
2019-09-25 | 22 | RTE DE MENESTREAU | 6 | 88 | 310 | 186700€ | 2122€ |
2023-05-17 | 355 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 486 | 159000€ | 2373€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DE LA DERNIERE HARDE | 5 | 95 | 303 | 95000€ | 1000€ |
2019-09-30 | 19 | RUE DU JARDIN DANS L ILE | 4 | 155 | 358 | 276000€ | 1781€ |
2019-11-15 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 156 | 737 | 240000€ | 1538€ |
2022-04-01 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 502 | 182000€ | 1517€ |
2020-10-29 | 161 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 650 | 184000€ | 2165€ |
2022-05-13 | 29 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 80 | 475 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DES PERRONNIERES | 1 | 39 | 252 | 40000€ | 1026€ |
2019-09-11 | 20 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 75 | 306 | 91840€ | 1225€ |
2020-07-23 | 41 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 75 | 284 | 125000€ | 1667€ |
2022-12-09 | 0 | RUE GENERAL LECLERC | 7 | 165 | 860 | 280000€ | 1697€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DU PROGRES | 5 | 93 | 464 | 195000€ | 2097€ |
2021-03-31 | 4 | RUE BASSE | 3 | 100 | 230 | 197000€ | 1970€ |
2022-08-17 | 16 | RTE DE MENESTREAU | 1 | 70 | 518 | 214000€ | 3057€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DU PROGRES | 5 | 84 | 507 | 175000€ | 2083€ |
2021-06-11 | 7 | VEN DU PROGRES | 4 | 92 | 500 | 185000€ | 2011€ |
2021-07-22 | 166 | RUE GENERAL LECLERC | 2 | 55 | 120 | 142500€ | 2591€ |
2021-01-22 | 29 | RUE DES GENETS | 4 | 94 | 680 | 158200€ | 1683€ |
2020-03-09 | 49 | RUE DE LA FORET VOISINE | 4 | 82 | 329 | 91840€ | 1120€ |
2021-06-14 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 1022 | 191350€ | 2199€ |
2022-09-01 | 8 | RUE BASSE | 6 | 157 | 405 | 265700€ | 1692€ |
2019-08-16 | 27 | RUE DES GENETS | 3 | 90 | 897 | 215000€ | 2389€ |
2020-02-21 | 251 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 155 | 0 | 152000€ | 981€ |
2021-02-25 | 12 | RUE DU JARDIN DANS L ILE | 4 | 75 | 393 | 180000€ | 2400€ |
2021-07-20 | 16 | RUE MARCHELOUP | 4 | 73 | 411 | 187000€ | 2562€ |
2023-05-11 | 16 | RUE MARCHELOUP | 4 | 73 | 411 | 214800€ | 2942€ |
2020-02-12 | 178 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 61 | 169 | 140000€ | 2295€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 98 | 400 | 223000€ | 2276€ |
2020-04-30 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 102 | 173 | 187462€ | 1838€ |
2022-08-04 | 6 | RTE DE MENESTREAU | 3 | 55 | 606 | 90000€ | 1636€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DES JACINTHES | 3 | 111 | 1104 | 379500€ | 3419€ |
2020-09-15 | 2 | VEN DU PROGRES | 4 | 60 | 884 | 133000€ | 2217€ |
2020-03-04 | 8 | RUE MARCHELOUP | 4 | 90 | 857 | 120000€ | 1333€ |
2023-01-26 | 99 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 5 | 112 | 212 | 261000€ | 2330€ |
2022-09-19 | 151 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 246 | 172000€ | 2915€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DU JARDIN DANS L ILE | 4 | 75 | 239 | 175000€ | 2333€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DES CROCUS | 5 | 167 | 710 | 460000€ | 2754€ |
2022-08-09 | 16 | RUE BASSE | 4 | 70 | 513 | 218000€ | 3114€ |
2020-01-07 | 97 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 3 | 80 | 350 | 155000€ | 1938€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DES BRIQUETERIES | 5 | 160 | 1049 | 255000€ | 1594€ |
2021-08-27 | 23 | RUE DES GENETS | 5 | 84 | 689 | 186800€ | 2224€ |
2020-04-09 | 6 | RUE DU JARDIN DANS L ILE | 5 | 131 | 217 | 155000€ | 1183€ |
2020-09-17 | 1 | RUE CHARLES PIERRE | 4 | 90 | 412 | 182600€ | 2029€ |
2023-05-04 | 96 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 4 | 67 | 594 | 145000€ | 2164€ |
2021-11-10 | 89 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 3 | 108 | 359 | 254000€ | 2352€ |
2019-09-27 | 17 | RUE BASSE | 6 | 150 | 124 | 34000€ | 227€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 76 | 211 | 153000€ | 2013€ |
2021-02-22 | 212 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 71 | 127 | 70000€ | 986€ |
2020-12-23 | 17 | RUE BASSE | 6 | 160 | 190 | 263000€ | 1644€ |
2023-02-14 | 20 | RUE DES JACINTHES | 6 | 93 | 801 | 125000€ | 1344€ |
2022-06-14 | 5 | RUE HAUTE | 3 | 70 | 366 | 204000€ | 2914€ |
2020-10-07 | 220 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 83 | 271 | 190000€ | 2289€ |
2021-12-10 | 32 | RUE BASSE | 3 | 100 | 451 | 201000€ | 2010€ |
2019-06-13 | 206 | RUE GENERAL LECLERC | 1 | 36 | 336 | 33000€ | 917€ |
2022-04-20 | 4 | RUE CHARLES PIERRE | 3 | 60 | 366 | 115000€ | 1917€ |
2019-10-07 | 1 | VEN DES BEURRIERS | 3 | 60 | 61 | 65000€ | 1083€ |
2021-05-25 | 485 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 86 | 553 | 108000€ | 1256€ |
2022-05-23 | 14 | RUE DES FOUGERES | 4 | 83 | 617 | 217000€ | 2614€ |
2020-01-28 | 206 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 117 | 662 | 215550€ | 1842€ |
2020-10-06 | 122 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 702 | 180000€ | 2687€ |
2020-03-16 | 38 | RUE BASSE | 3 | 68 | 458 | 130000€ | 1912€ |
2022-07-28 | 15 | VEN DES BEURRIERS | 3 | 63 | 262 | 174000€ | 2762€ |
2021-02-17 | 230 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 78 | 709 | 155000€ | 1987€ |
2020-01-31 | 242 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 105 | 59 | 77500€ | 738€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 79 | 751 | 284000€ | 3595€ |
2021-05-04 | 232 | RUE GENERAL LECLERC | 7 | 170 | 883 | 325000€ | 1912€ |
2023-05-05 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 140 | 500 | 210000€ | 1500€ |
2020-12-18 | 48 | RUE BASSE | 2 | 64 | 39 | 130000€ | 2031€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DES THUYAS | 6 | 112 | 726 | 267500€ | 2388€ |
2021-11-03 | 4 | VEN DES BEURRIERS | 4 | 117 | 449 | 218600€ | 1868€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DES PRES VERTS | 5 | 174 | 500 | 310700€ | 1786€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DES BROSSARDIERES | 4 | 100 | 0 | 182010€ | 1820€ |
2023-05-23 | 123 | RUE GENERAL LECLERC | 2 | 67 | 132 | 93500€ | 1396€ |
2022-11-23 | 16 | RUE DES PRES VERTS | 3 | 64 | 0 | 100000€ | 1563€ |
2021-06-29 | 189 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 58 | 527 | 61500€ | 1060€ |
2022-12-15 | 117 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 347 | 305000€ | 2542€ |
2019-06-12 | 15 | RUE DES PRES VERTS | 2 | 80 | 797 | 130000€ | 1625€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DES BROSSARDIERES | 4 | 133 | 602 | 241000€ | 1812€ |
2020-08-17 | 17 | ALL DES BRACONNIERS | 6 | 121 | 733 | 256000€ | 2116€ |
2022-01-26 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 105 | 660 | 256800€ | 2446€ |
2022-07-19 | 14 | RUE DES PRES VERTS | 5 | 98 | 500 | 267900€ | 2734€ |
2023-04-26 | 13 | RUE DES PRES VERTS | 4 | 67 | 908 | 171200€ | 2555€ |
2022-01-12 | 64 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 5 | 121 | 788 | 170000€ | 1405€ |
2022-10-28 | 9 | ALL DES BRACONNIERS | 4 | 83 | 715 | 227000€ | 2735€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 88 | 600 | 207500€ | 2358€ |
2021-06-16 | 25 | RUE BASSE | 4 | 80 | 74 | 111000€ | 1388€ |
2023-03-02 | 72 | RUE BASSE | 2 | 49 | 49 | 94000€ | 1918€ |
2019-09-19 | 29 | RUE BASSE | 5 | 101 | 500 | 195000€ | 1931€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DES GENETS | 3 | 100 | 590 | 203300€ | 2033€ |
2021-09-28 | 8 | RUE RENE VITOUX | 4 | 87 | 529 | 253000€ | 2908€ |
2020-11-20 | 5 | RUE RENE VITOUX | 5 | 132 | 778 | 237000€ | 1795€ |
2021-01-29 | 9003 | FREMILLON | 4 | 132 | 1653 | 480000€ | 3636€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 127 | 678 | 265000€ | 2087€ |
2020-06-12 | 94 | RUE DES POULIES | 5 | 91 | 659 | 224400€ | 2466€ |
2020-04-15 | 3 | RUE DU BALAITIER | 3 | 81 | 648 | 155020€ | 1914€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DES PRES ST MICHEL | 5 | 228 | 722 | 424300€ | 1861€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DES BROSSARDIERES | 4 | 62 | 806 | 145000€ | 2339€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DES PRES VERTS | 3 | 48 | 307 | 135000€ | 2813€ |
2019-11-29 | 2 | RUE RENE VITOUX | 4 | 95 | 509 | 181400€ | 1909€ |
2020-03-07 | 43 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 121 | 615 | 240000€ | 1983€ |
2020-08-28 | 42 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 5 | 161 | 729 | 161500€ | 1003€ |
2022-06-17 | 10 | IMP DE LA GRANDE PRAIRIE | 3 | 68 | 509 | 140000€ | 2059€ |